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北京信汇赢投资有限公司,楼市活跃度提升

发布时间:2018-11-15 14:30| 位朋友查看

简介:业内专家表示,近期一二线城市供给在逐步改善,房地产市场交易开始有所活跃。北京信汇赢投资有限公司,二季度开始预售证管控边际放宽,以及部分开发商应对资金链趋紧采取快速周转策略,使推盘量相应增长。从后续调控来看,难言全面放松,供不应求的市场格局……
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  业内专家表示,近期一二线城市供给在逐步改善,房地产市场交易开始有所活跃。北京信汇赢投资有限公司,二季度开始预售证管控边际放宽,以及部分开发商应对资金链趋紧采取快速周转策略,使推盘量相应增长。从后续调控来看,难言全面放松,供不应求的市场格局并未改变,房价上涨压力犹存。从长期来看,供需失衡是导致目前房价高涨的主要问题。房价调控政策需要从供应端入手,加大市场供应以及建立多元的供给渠道。


  楼市活跃度上升


  “当前该楼盘在售的是精装修‘准’现房,最早今年底可交房。根据户型不同,房价略有差异,整个楼盘均价每平方米8万元。”据上述售楼经理介绍,开盘一个半月以来,已经卖出两百余套,目前还剩140余套在售。


  伴随着销售量的提高,优惠活动和折扣也“难见踪影”。北京信汇赢投资有限公司,作为四环以内为数不多的在售楼盘之一,该售楼经理称该楼盘只在开盘前3天有一定优惠。目前没有任何折扣或者活动,均是一口价,且首套房房贷利率上浮10%,二套房房贷利率上浮20%。“四环内新建商品房越来越少,周边棚户区改造以改建基础设施为主。而且我们楼盘价格定得比较低,所以今后肯定也不会有活动。”


  值得注意的是,开发商捂盘惜售的情况也受到了限制。该楼盘的售楼经理称,北京信汇赢投资有限公司,“本来这个楼盘是打算年底再卖,但是北京市住建委不允许,因为到时候现房价格肯定较高,有可能会扰乱房价,因此让我们先按期房卖。但我们还是会保留部分房源,到年底楼盘装修完毕之后,作为现房出售,到时可能会涨价。”土石方工程招标


  事实上,国家统计局的数据也显示出近期一线城市房价有上涨的趋势。从环比看,5月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。


  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,近期市场确实有回暖的迹象,一方面是因为新盘供应增加,另一方面是过去持续压抑的市场需求在近期有所释放。压抑的市场需求带来了交易量提高和价格上升。总体上来讲,类似北京市场的需求并没有减少,此前不过是部分需求被压抑。什么祛痘面膜好


  中原地产研究中心统计数据显示,北京信汇赢投资有限公司,16日、17日,北京新建住宅网签分别只有5套、4套,上海分别为278套、122套,广州分别为426套、369套,深圳分别102套、100套。中原地产首席分析师张大伟认为,从趋势看,6月,全国热点城市的市场活跃度会有所提高,特别是限价政策严格的区域,购房者依然集中入市。北京信汇盈投资有限公司

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